Thị trường BĐS Thủ Đức: Cuộc đua trên đường hẹp

Trong quy hoạch Khu đô thị sáng tạo tại cửa Đông TP.HCM, Thủ Đức nổi lên như “hạt nhân” liên kết, tạo điều kiện cho Q.2 và Q.9 cùng “cất cánh”. Theo đó, làn sóng người dân đổ dồn về đây sinh sống, kinh doanh khiến cho BĐS khu vực này ngày càng sôi động.

21 năm trước Thủ Đức tách làm 3 quận: Thủ Đức, quận 9 và quận 2, trong đó Thủ Đức “ôm” gần hết những kiến trúc hạ tầng lớn. Bề dày lịch sử đó đã tạo cho Thủ Đức một giá trị văn hóa đặc thù mà hiếm có vùng đất nào sánh được. Bên cạnh đó, nơi đây cũng là cái nôi của giáo dục với hệ thống trường đại học nhiều nhất nước: 6 trường ĐH thuộc Đại học quốc gia, 2 trường ĐH của Công an Nhân dân, 5 trường đại học và 8 trường cao đẳng khác.

Chính vì vậy, thành phố đã quy hoạch Thủ Đức sẽ là trung tâm cung cấp nhân lực cấp cao của Khu đô thị mới bao gồm 3 quận cửa ngõ phía Đông. Trên đường đô thị hóa, Thủ Đức cũng tăng tốc nhanh hơn, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Về tổng thể, Thủ Đức đang chào đón 2 cây cầu chiến lược nối bán đảo Thanh Đa và Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức); Thanh Đa và Rạch Chiếc (quận 2) để di chuyển về trung tâm Sài Gòn nhanh hơn.

Thủ Đức đang đổi thay chóng mặt với hàng loạt công trình giao thông trọng điểm, đơn cử như đường Tô Ngọc Vân sẽ được mở rộng lên 30 mét trong thời gian tới

Ngoài ra, tuyến đường Vành đai trong nối ngã tư Bình Thái vắt qua Phạm Văn Đồng với kinh phí hơn 1.000 tỉ đồng cũng đang được triển khai nhằm chia sẻ áp lực giao thông khi Thủ Đức trở thành trung tâm đào tạo nhân lực chất lượng cao. Đặc biệt, con đường mong đợi nhất là Tô Ngọc Vân sắp sửa nâng cấp mở rộng lên gấp 2 lần (30 mét), chính là huyết mạch nối từ trung tâm Thủ Đức về sân bay Tân Sơn Nhất, qua KCN Sóng Thần và QL1A đi Bắc Nam.

Cuộc đua trên đường hẹp!

Vốn là khu dân cư sinh sống truyền thống và lâu đời, Thủ Đức hiện tại không có nhiều quỹ đất trống để triển khai những dự án mới. Bất động sản ở khu vực trung tâm quận giờ đây đã trở thành “đất vàng” với giá cao ngất ngưỡng, 100 – 180 triệu/m2!

Gần đây, nổi bật tại thị trường nhà đất Thủ Đức phải kể đến Thang Long Home – Hưng Phú, Vạn Phúc City, Chuỗi các dự án nhà phố liền kề của công ty Văn Minh  Đây là các dự án lớn, nằm trên các trục đường lớn tại quận Thủ Đức.

Gần đây nhất, dự án nhà phố Văn Minh D12 được mở bán, mắt thị trường nhà đất Thủ Đức và được đông đảo khách hàng quan tâm. 

Không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn “nhà phố”, dự án nằm trên đường 12, quốc lộ 13, được bao quanh bởi các trung tâm mua sắm, phòng tập gym, sân thể thao, trường học, nhà hàng… Đồng thời, từ dự án, cư dân có thể dạo bộ đến ngôi chợ cổ xưa Thủ Đức để nhâm nhi ly cà phê sáng. Đó là chưa kể, hàng loạt trung tâm thương mại, hàng quán, chợ… ken đặc xung quanh, hoạt động gần như 24/24 khiến cuộc sống của cư dân nơi đây vừa tiện nghi, thuận lợi lại vừa đa dạng sắc màu.

Đây là dự án nhà phố chiếm được rất nhiều lợi thế với những giá trị cộng hưởng từ vị trí, quy hoạch dự án, tiện ích và khả năng sinh lợi cao. Chính vì thế, không mấy ngạc nhiên khi trong những ngày qua, thị trường BĐS Thủ Đức dậy sóng vì cái tên Văn Minh D12!